公立小学校学区別：平均世帯年収ランキング上位50校（東京・神奈川・千葉・埼玉）と差異原因

東京、神奈川、千葉、埼玉に約3,500もの公立小学校がありますが、それぞれの学区に居住する世帯の平均所得は様々です。

先日、中学校受験率が高い人気公立小学校の記事を書きましたが、概ね平均所得と比例する傾向がありますね。

今回、東洋経済様（の参考としたスタイルアクト様）の算出した学区別の世帯年収データを基に、小学校別の学区別の世帯年収と差異原因を分析したいと思います。

下表のように、限られたエリアで算出しているため、隣接する学区でも違いが見られます。
隣接していて差が顕著である理由は下記のように様々です。

つまり、下表のランキングは小学校単位で調べているわけではないので、必ずしも小学校に通う生徒の世帯収入の違いにはつながらない点に注意が必要です。一方で、確実に地区別の違いはあるということも同時に言えます。

では上位50の学校を具体的に比較してみましょう。

小学校学区別の平均世帯年収ランキングと原因分析

順位	小学校	市区町村	平均世帯年収
1	南山小	港区	1409
2	本村小	港区	1284
3	御成門小	港区	1268
4	笄小	港区	1265
5	東町小	港区	1214
6	白金小	港区	1174
7	麻布小	港区	1163
8	番町小	千代田区	1151
9	青南小	港区	1120
10	麹町小	千代田区	1108
11	赤羽小	港区	1074
12	高輪台小	港区	1073
13	神宮前小	渋谷区	1067
14	打瀬小	千葉市美浜区	1064
15	美浜打瀬小	千葉市美浜区	1055
16	第三日野小	品川区	1051
17	千駄谷小	渋谷区	1048
18	宮前平小	川崎市宮前区	1044
19	海浜打瀬小	千葉市美浜区	1041
19	赤坂小	港区	1041
21	御殿山小	品川区	1036
22	荏田西小	横浜市青葉区	1034
23	九段小	千代田区	1032
24	芝小	港区	1029
25	土橋小	川崎市宮前区	1028
26	みどりが丘小	八千代市	1026
27	広尾小	渋谷区	1025
28	日野学園	品川区	1023
29	一松小	長生郡長生村	1019
30	田園調布小	大田区	1016
30	美しが丘東小	横浜市青葉区	1016
32	日の出小	浦安市	1015
33	藤が丘小	横浜市青葉区	1010
34	池之上小	世田谷区	1007
35	佃島小	中央区	1006
36	明正小	中央区	1002
37	神南小	渋谷区	996
38	桜町小	世田谷区	993
39	山王小	大田区	990
39	菅刈小	目黒区	990
41	中町小	世田谷区	989
42	鷺沼小	川崎市宮前区	988
43	富士見台小	川崎市宮前区	985
44	白金の丘学園	港区	985
45	城東小	中央区	982
46	東深沢小	世田谷区	981
47	本城小	成田市	980
48	緑園西小	横浜市泉区	979
49	九品仏小	世田谷区	978
49	瀬田小	世田谷区	978

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　出典：東洋経済2020年4月11日号（ソースは住まいサーフィン）

面白いデータですね。概ね7割ほどのエリアはよく知っていますので解説します。

上位が港区を独占するのは小学校に限った話ではありませんが、港区でも差があります。
突出しているのは麻布十番～麻布エリアです。このあたりは南北線や大江戸線が開通して以降更に人気が上がり、ブランドが確固たるものになりました。面白いのが二の橋から仙台坂を登るコース。二の橋は麻布十番の駅前でそれはそれで一等地なんですが、このあたりはお店やマンションが多く、本当のお金持ちは坂を登った上にお住まいです。大使館も多くて警備員も多いですから、ジョギングして適当な道に入ってしまうと怪しまれるんじゃないかと少々焦ります。

なぜ駅から遠いのに高いかというと単純な話で、このあたりはそもそも電車など使わない方が多く、駅前という概念が希薄だからです。

次に、港区ばかりのベスト10内にぽつりと存在感を見せる千代田区の番町小学校と麹町小学校は、当ブログでアンケートを取らせていただいた限り、日本で一番人気がある公立小学校のベスト1,2の学区です。中学受験の実績だけでなく、場所がら伝統もあり、確固たるブランドを形成しています。

【東京都】中学受験に強い人気公立小学校ランキング：私立小学校との比較 | まなのび：幼児教育と教材の効果を検証するブログ (grow-child-potential.com)

このあと、千葉市美浜区、川崎市宮前区が急に現れます。
これはそれぞれイレギュラーな要因があります。千葉市美浜区は海浜幕張の近くにある幕張ベイタウン内にある新しい小学校がランキングしています。ここはプロスポーツ選手などにも人気で、早々通えない学区になっています。また、川崎市宮前区は、国家公務員宿舎や大企業の社宅などが平均所得を押し上げています。

ベスト30を過ぎると大田区、目黒区、世田谷区が登場しますが、伝統的に土地面積が広い戸建が多いエリアや、私立小学校が多いエリアが目立ちます。世田谷区は平均世帯所得は決して高くわけではなく、色々な方が住んでいます。このため、ストック型のお金持ちは確かに多いエリアですが、平均所得としては突出した数字にはならないようです。